土耳其房子怎么卖出去

Ⅰ 土耳其房价年涨幅30%居全球第一，背后的主要原因是什么

土耳其的房价增长背后反映了这个国家所面临的一系列尴尬问题，他们并不是不知道这种情况的危害，只是在当下的国情基础上土耳其自身也是十分无奈。土耳其之所以会出现这种房价持续性攀升的现象，主要原因如下：

1.近些年土耳其国内的整体物价水平一直都在高速上升；

2.更低的借贷利率激发了民众贷款买房的欲望；

3.本身土地的稀少让有限的房屋供不应求。

疫情形势下许多国家的发展都在经受史无前例的考验。类似于土耳其这样的国家，他们国内的民众都在为着基本的生计而不断奔波，许多生活物品的供应都面临着不小的困境。而他们的房价，却丝毫没有停止这种不断上涨的趋势，由此造成了一种十分鲜明的反差。

土耳其大量发行的货币使得国内的里拉正变得越来越不值钱，而疫情之下一系列成本的增长更是加剧了物价的恶性上涨。民众的基本生活开支变得越来越紧张，房价却随着通胀而屡创新高。

你认为土耳其房价上涨到底是利还是弊呢？

Ⅱ 一直想买土耳其的房子，不知道那边的行情，有没有好的海外房产公司推荐一下

目前土耳其房产的确不错，很多人都作为欧美的跳板，所以其房产还是非常值得投资的。
一、看房产中介公司的整体形象
1、资源管理网络系统是否完善
大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求。专业的房产中介拥有完善的营销体系，开展房地产中介业务，搜集信息并为客户提供快速、优质服务。
2、看有没有专业素质的经纪人为客户提供优质服务
经过系统培训、考核上岗的经纪人，以其所具备的专业知识和丰富的经验，会在第一时间为客户介绍几套或多套符合其条件的房屋。拥有一套完整的员工培训系统，从礼仪形象、房地产知识到实际操作，都一一给予经纪人专业的培训，对他们提出较高的要求，以最完美的形象，最优秀的服务态度，最敬业的专业素质展现给广大客户。
3、看是否有完善的服务
像品牌中介交易过程中，针对买卖双方业主的实际情况给出相应新的建议。
4、看品牌内外形象是否统一
品牌中具备其加盖章的合法有效合同，能够保障买卖双方的交易安全性并使内外形象统一。
5、是否拥有正规的营业执照、房地产经纪机构(或分支机构)备案证书
申办房产中介公司需要符合众多条件，其中介公司必须持有营业执照及经纪机构资质证书，才具备从事经纪业务的资格。不具备此资格的“假中介”存在逃避责任消除隐患。
1、从业时间
二手房的交易是长期复杂而专业的商品交易，因此，没有一定从业时间的房产中介和房产经纪人不会是专业的。
2、专业度
专业度是选择房产经纪人的首要条件，专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。
3、历史成交记录
历史代表着曾经的辉煌，了解房产中介及置业经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力。
4、诚信度
房产中介和房产经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度，只有诚信的房产中介及经纪人才能让你把购房的主动权交给他，也只有把购房的主动权交给你信任的房产中介及经纪人才能让你购买到最称心的房子。
5、谈判能力及技巧
经纪人的谈判能力及谈判技巧是能否帮你购买到“物美价廉”性价比高的房子的最关键的因素，不同的经纪人对同一套在卖的房子会谈判出不同的价格，这就是经纪人的最大的魅力所在。
6、着装及仪容仪表
着装及仪容仪表与经纪人的素质成正比，一般来说好的经纪人其着装及仪容仪表绝不会差。
7、口碑
房产中介及经纪人良好的职业口牌至关重要，在这个极具诱惑的行业，能保持良好的口碑无疑增加了对他的信任度。
三、看房产中介机构的实力与知名度
知名度的多少无疑代表了中介公司品牌的好坏。在购买二手房挑选中介之前，应当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，比如实力是否雄厚，品牌形象是否好，相对来说这样的公司损害客户利益的几率会比较小。您可以从下面几个方面衡量中介公司的实力:
1、注册资金
选择品牌中介公司的目的就是渴望房屋交易过程中的安全和保障，如果注册资金太少，一旦发生房产中介卷款私逃的行为，客户的权益将很难得到保障。
2、广告投放量
广告投放量无疑也是衡量中介公司实力的标准之一，以正常的宣传方式展示自身品牌及房源信息，比如报纸、电视、网络、大型广告牌等，而不是塞进小区信箱和门缝的宣传单。
3、看中介操作是否规范
二手房交易中有很多专业术语和行规惯例。在签订相关协议及合同时应特别注意重要条款(如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、中介公司的权利及义务等)，最好是资深房产中介房产经纪人帮忙把关。
职业的房地产经纪人，能及时准确匹配，节约客户时间，同时为购买者控制价外成本，规范操作通过流程控制风险，以最快的时间帮客户办理过户贷款等服务。

Ⅲ 土耳其房子产权多少年

土耳其房产属于永久产权，申请人购置土耳其房产持有3年，可以获得国籍身份，到期房产可以出售，也可用于自住，回报率高，可世代相传。

自土耳其实施新政以来，降低了购房门槛，放宽了买房移民条件，申请人仅凭25万美金即可入手高性价比的土耳其身份，获得了申请人的关注和青睐，申请量不断攀升，投资资金也在不断涌入，房产销量猛增，土耳其房价也在不断上涨。

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在土耳其买房的优势：

1、跳板美英英美大国的移民政策不断收紧，但土耳其国籍是个“双跳板”，购置土耳其房产，可获得土耳其身份，土耳其公民可申请美国E2签证，实现全家快速合法移居美国，子女享受相当于绿卡的教育优待，父母也可陪读照顾。

此外，土耳其公民也可申请英国商务及工作签证，实现全家在英居住、生活或工作，满足条件也可申请英国永居。

2、保值增值高净值人群为了进行资产保值增值，通过购房获得土耳其身份，不仅可以拥有升值潜力无限的土耳其房产，也有利于投资者进行资产规划。

3、税务规划拥有土耳其房产及身份，可享受税务优惠，目前，土耳其与83个国家及地区签订了《避免双重征税协定》，有利于申请人进行全球税务规划，规避CRS，享受税务便利。

Ⅳ 40万土耳其护照移民买到的房子，有升值潜力吗我拿到身份之后，房子可以卖掉吗

是可以的，购买40万美元以上房产只需要持有三年就可以了，三年后可出售，收回投资款。并且近一年土耳其房地产市场走势非常好，房价涨幅基本在全世界排名在前面的，从投资角度看也值得入手。
移民土耳其非常有优势：
1. 持土耳其护照可全家办理美国E-2签证
实现全家6个月快速赴美
子女享美国绿卡学生待遇，相比直接留学可选学校排名可提升10-20名
配偶自由工作、陪读，确保子女身心健康
E-2签证无居住要求，可自由进出美国，不影响国内生意
非美国税务居民，无需申报美国以外收入和资产
夫妻本科以上学历，可每年参与美国H1B抽签，抽中后可拿到美国绿卡
H1B抽中拿绿卡后，E-2生意可出售，收回投资
2. 一步到位直接拿护照，无需转身份，无居住要求，三年后房产可出售，身份保留
3. 承认双重国籍，持土耳其护照113个国家免签
4. 申请材料要求简单、审批周期短
5. 无年龄、语言、学历、管理经验、最低资产等方面的要求
6. 拥有丰富的教育资源和先进的医疗设备，是全球十大医疗旅游国家
7. 旅游胜地，横跨欧亚大陆，拥有天然地理位置优势
8. 是全球第16大经济体，是经合组织创始会员国和二十国集团成员
而且土耳其移民优势众多，可以说是当下申请者移民海外拿护照身份的优质选择，对土耳其身份感兴趣的朋友可以赶紧联系亨瑞移民递交申请了

Ⅳ 专家：土耳其房价涨幅不及货币贬值速度，为什么土耳其的房价如此高

土耳其房价之高，我认为有以下三个原因造成：

1、城市的发展路线。

2、货币的通货膨胀。

3、周围临近国家的社会动乱。

现今许多年轻人为了买房子了可以说是付出了很多努力，无论是从金钱上还是时间上来说。很多人花费大半生赚的钱，就是为了买一套好地段，设施设备齐全的，或者是为了孩子教育的，方便孩子就近入学的学区房。影响房价的原因有很多，房价过高有可能就包括政府政策的影响，国内生产总值高低，城市发现规划，货币市场的投入以及人口增多的影响等。

当人口大量涌入一个城市时，会带来许多好处同时也会对当地造成影院。叙利亚北面与叙利亚接壤，叙利亚战乱，导致许多叙利亚人口向外迁移，土耳其就成为了其中一个最主要的迁入地。人口变多了，对房子的需求量也变大了。物以稀为贵，所以土耳其的房价自然而然的就上涨了。

无论房价是否居高不下，人们对于房子的需求度依然会很高，因为其自身的稳定价值是不可否认的，所以在买不起房时也不了过于着急，顺其自然，量力而行，有钱再买。

Ⅵ 想要投资土耳其房产，在土耳其哪里可以买到房产呢

全世界投资房产愈来愈火爆，不少投资者开始向海外地产行业发展。土耳其作为一个跨过亚欧板块、历史悠久我国，近些年的经济发展发展潜力较为猛。与此同时土耳其的“买房增护照签证”现行政策造成很多人的留意，申请者只需在土耳其购买25万美元之上的房产，便能携配偶及18岁以下单身儿女一同申请办理得到土耳其护照签证，就可享受土耳其的优质教育和医疗资源。

在伊斯坦布尔市选购

虽然并不是北京首都，伊斯坦布尔国内外房产销售层面都处于领先水平。很多国外顾客期待开展房产投资。因而，她们在大型楼花开发项目中购买公寓，这种开发项目一般以现金折扣和长期付款计划以0%的利息售卖。除此之外，欧洲层面的持续房产开发提高了其品牌形象，并深深吸引来自世界各地的投资人。她们在新的伊斯坦布尔机场及计划里的伊斯坦布尔运河线路等工程项目中选购新兴社区和地区。

Ⅶ 土耳其房子怎么买

1、申请人应当先去办理土耳其旅行签证，在签证下来之后再到土耳其进行考察房产，并且支付定金。

2、接着申请人在土耳其开具相应的银行账户，同时申请人也要找一个当地的律师为你办妥买房相关事宜。

3、申请人再回到中国之后，再付全款，这时律师就会帮助你完成房产的过户。

4、在过户之后，律师还递交移民申请，这样就可以拿到居留卡。

5、最好再亲自人到土耳其去打指纹，拿护照。

土耳其共和国签证申请须知：

1、中国公民持外交、公务及公务普通护照赴土耳其免办签证，一次停留期不超过30天。免签人员在入境口岸由土方加盖签证章以确定入境时间。如有需要，可在土境内申请延期至90天。

2、土签证有两种基本类别，其一是入境签证：一次入境签证有效期为三个月, 允许签证持有人在三个月内进入土境内一次。多次入境签证原则上有效期为一年。允许签证持有人多次入境并且每次可以在土耳其境内停留一个月。商务签证也可以申请多次入境签证。其二是过境签证，过境签证有效期为三个月，允许签证持有人从土过境去其他国家旅行。

3、持土电子签证入境人员，须同时持有效申根国家或OECD（经济合作发展组织）国家签证。如上述国家签证为一次入境签证，必须先入境土耳其再前往上述国家，否则将被土拒绝入境。

4、申根国家或OECD（经济合作发展组织）国家的签证必须是贴纸签证，土机场边检部门不承认上述国家的电子签证，赴土前请务必办妥有关国家贴纸签证。

5、持土电子签证入境时必须出示电子签证打印件，否则将被拒绝入境。

Ⅷ 土耳其买房子好吗土耳其生活环境如何

土耳其买房子好吗？土耳其生活环境如何？

1、最低房价

与很多欧洲我国对比，在土耳其购买房地产的成本费很便宜。比如，在伦敦购买房子的价钱有可能是土耳其房子价格的八倍。挑选避开土耳其最忙碌的大城市房产，成本费用将大幅度降低。安塔利亚的房地产业起步价为30.000美金，从而为开展长线投资带来了巨大发展潜力。除此之外，伊斯坦布尔以及周边城市有许多物业管理正在以较低的价钱不断修建，并被称之为强悍的项目投资由来。

6、生活成本低

毫无疑问，土耳其的平均生活成本美国和英国的一半。这反映了为何很多国外房地产业购买者挑选全年度生活在土耳其。在过去十年中，伴随着道路，购物广场，飞机场和餐饮业开放，基础设施建设获得了更新。

土耳其最昂贵居所是伊斯坦布尔，欢迎来到金融业，商业服务，旅游和社会经济忙碌核心区。即使这样，充分考虑生活品质，与其他国家对比，它仍然是一种划算又很方便快捷的生活场地。

7、根据房产投资得到土耳其国藉

该确定由土耳其政府于2018年9月19日公布，并且在《土耳其宪报》中提到，土耳其中国公民将会授于在土耳其购买不得少于250.000美金的现有或新建物业的老外。

特色美食较多

土耳其烤肉和土耳其冰激凌是许多中国人的心头好，可是进到中国的那些食物和土耳其本地食材存在一定的差别，终究取样不一样，如果你到土耳其以后，才会发现，原来自己最喜爱的土耳其烤肉与这儿的炭火烤肉相比而言简直是膏火自煎，在这儿你还是可以体会到其他的一些经典美食，因此对于美食爱好者而言，土耳其就很值得挑选。

Ⅸ 请问土耳其房产是永久产权嘛每年持有成本有哪些呢能否提供一个大致的费用项

都是永久产权，房产税每年0.1%-0.6% ；物业费每个项目不一样，一般是4-8里拉一平米/月。

近年来，土耳其经济的快速发展中，房地产行业保持了迅猛的发展势头，是土耳其经济增长的重要动力之一。

据土耳其《新黎明报》报道：房地产海外促进协会将大力推动海外房产销售。房地产海外促进协会会长阿克巴表示，国库与财政部外国办事处的成立，将成为向外国人出售房屋的重要支持机制。他说，房地产海外促进协会未来定会在外国人投资土耳其问题上给与额外的信心。

据最新房产数据显示，土耳其的房价增长率和房价指数都是非常可观的。2020年3月，土耳其房价与2019年同期相比增长了13.9%。从2011年至2020年的平均增长率为10.3%。

2018-2020房产销售数据

深受外国投资者热爱的投资地伊斯坦布尔在各类房产销售数据上表现喜人，如何在此选择投资标地也是投资者们首要考虑的问题，从房产升值潜力方面考虑，好的投资标地一定要有三大要素，分别是地理位置优秀、房产性价比高和开发商实力强。

土耳其购房入籍项目

申请条件：
√ 主申请人年满18周岁
√ 可携带配偶、18周岁以下子女申请
√ 购买25万美金及以上的房产，3年可出售
√ 申请人身体健康、无犯罪记录
项目优势：
√ 全家同步获得身份
夫妻双方和未满18岁的子女可同时申请
√ 条件简单，周期快
满足投资条件，6-8个月即可获得身份
√ 可实现资本退出
三年后可出售房产，实现资本退出
√ 跳板美国
可申请E2签证快速赴美
√ 速通英国
通过企业家签证，5年后可转英国永居
√ 免签多国及地区
承认双重国籍，可免签117个国家及地区
√ 全球资产配置
公民身份是实现全球资产配置的首要条件
√ 优质投资目的地
与欧盟建立关税同盟，21个国家/地区建立自由贸易，欧洲最具潜力的房地产投资目的地

Ⅹ 有没有朋友在土耳其购房的，我想在土耳其买房，但是不知道那边的行情，谁可以给我说说

中国人喜欢投资，特别是房产类的投资，目前土耳其又成为了新的黄金口，所以，25万美金的土耳其购房项目能够成为今年欧洲最火购房项目之一，中国买家可以说是功不可没，毕竟超过买家半数以上的这个数目可不是盖的。
在资金风险方面，土耳其房产投资入籍项目贴心地解决了投资者的顾虑：
国家出台的投资移民政策，立法保护投资者的权益，项目安全有保障；
房产仅需持有3年，资金占用时间短；
如果申请不成功，房产可以转让出售，以土耳其的优越地理位置，出售并不难；
赚钱当然是根本目的，既然我舍弃了银行的绝对安全，所以如果仅仅是跟银行同等利息级别的回报，那土耳其是绝对不会被看好的。
2010年至2018年期间，土耳其房价持续上涨，全国房产均价上涨2.5倍，而核心城市伊斯坦布尔更是上涨3倍，成为全球房价增长速度最快的第十大城市；今年1月，土耳其各个城市住宅租金价格同比去年增长了4.6%。